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打败了6.2%的同城经纪人
答:可以上58、安居客等房产网站找房也可以找中介来帮你找，把你的需求告诉他们，他们会帮你找的。
答:首套房的首付正常是3成。但实际准备首付款时还应加上房屋交易时产生的税费、贷款需要的房屋评估——评估费，如果有找中介还要加上中介费。 即实际首付款等于：房屋成交总价减贷款金额加评估费加税费加中介费
答:首套房的首付正常是三成，但实际需准备的的首付款=成交总价-贷款金额税费评估费（中介费）
答:当然，公积金贷款额度还要看你公积金缴交了多少，你的还贷能力，住房公积金账户余额等综合判定，这几个数中最低的那个数额，就是你能贷的金额了
答:只有一人有公积金，最多只能贷50万，如果是公积金贷款的首套，最高可以贷8成。即 可贷金额=房屋评估总价0.8<=50万 目前公积金里的贷款额度用完了，短期之内要做公积金贷款只能到建行做公积金转商贷，贷款审批一样要走公积金的流程，利息也和公积金贷款一样，整个流程走的会比之前公积金贷款更快，只要一个半月左右贷款就可以批下来了。但贷款额度最高只能有7成，贷不了8成。即：公积金转商贷可贷额度=房屋评估总价0.7<=50万
答:房屋是否满两年，决定房屋在买卖时是否要交营业税。产权面积在144平米以下的住宅为普通住宅，只要房屋满两年即可免征营业税。若不满两年则需缴纳5.6%的营业税。还有一种情况，当买卖的房屋吴增值时，亦可免征营业税。 房屋是否满两年的判定标准： 一手房，以购房合同备案登记时间为计算起点。 二手房，以房屋二手买来，出产权证的那一天为计算起点
答:您好，您的户口是否能迁入新房要看您原来是岛内户口还是岛外户口。 如果您是岛内户口，只要您新买的的房子内户口名额未被占用，或原户主把户口迁出本房，您就可以将自己的户口迁进去了。 如果您是岛外户口，就要分两种情况。1、买的新房也是岛外的，只要该房内无户口占用或原户主把户口迁出本房，您就能将户口迁入。2、买的新房是岛内的。您必须先获得岛内户口后再满足新房户口无占用，才能将户口迁入新房。 岛外户口获取岛内户口的方法： 1、拥有岛外户口满三年 2、连续缴纳医保、社保满三年 3、现有劳动合同备案登记满三年 以上三个条件同时满足，即可召唤岛内户口了。
答:如果是投资的房子，一般不是唯一住宅，产权满两年，或个人觉得房价涨的差不多了，这时卖会比较划算，产权满两年可省去营业税，卖价可以多一点，而且投资周期不算太长。 如果是个人住房，考虑要换房，一般满五年会比较合适，其一个人住房，满五唯一，可省营业税和个税，卖价更高。其二，留五年房价涨的也差不多了，这时卖会比较划算，而且五年后一般咱的经济条件会更好，可以买个更大更好的房子。
答:58端口和安居客的端口是相对独立的两个端口，一个账号只能发一个端口，就像我就买了两个端口，一个58，一个安居客，在安居客发二手房出售一般是要买个租售一体的端口，你可以先注册一个安居客端口试试能不能直接发，如果不能，再买。
答:厦门****，要在前任购房者还没和开发商去房管局备案登记之前才能办。若已经备案登记过了就不能叫****而是二手房交易了，要交的税是不一样的。****，要前任购房者带着现任购房者去找开发商修改房屋购买者的名字，然后开发商带着现任购买者去房管局备案登记。举个例子，比如甲从开发商手里买了一套房A，价格200万，付了定金50万，只等付清余款A就算是甲的了，但因贷款或其他原因还没和开发商去房管局做备案登记，这时乙也想买A，但开发商手里A已经卖完了，乙要买A只能找甲，双方商定价格为240万，这时，乙要给甲90万，然后由甲带着乙去找开发商，把对A的认购权转给乙，在乙把剩下的150万交给开发商后，开发商带着乙去房管局做备案登记，A的所有权正式归乙所有，****结束。 ****一样要交税，就如直接和开发商卖房一样，只要要交契税和公维金就好了。
答:首套房90平以下的契税1%,就算是非首套，你这面积也才3%的契税，一定要找开发商问清楚。税务部门审核不通过也得给个具体原因，这么笼统的回答怎么看怎么像忽悠人，让开发商把话说清楚说具体，这样查起来才好查，而且你也可以问问其他买这家开发商房子的人是不是也和你一样交了4%的契税。